Le Chesnay Rocquencourt (78150)
Boischampré (61570) Maison de caractère en pierre de Caen dans ancienne ferme fortifiée
Réf : 5
385 000 €
Cette maison développe près de 362 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux anciens donnent le ton. Le vaste salon-séjour, organisé autour d'une cheminée en pierre et complété par un poêle à bois, constitue le cœur de la maison. Il offre un espace chaleureux, propice aux réunions familiales comme aux moments de détente. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur la pièce de vie, favorise la convivialité tout en conservant une organisation fonctionnelle. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement des jardins et de la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le dernier niveau offre un espace d'environ 80 m² particulièrement polyvalent. Salon secondaire, salle de jeux, bibliothèque, atelier, bureau ou espace dédié au télétravail : chacun pourra imaginer cet étage selon son mode de vie. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.
Cette propriété s'inscrit dans un lieu chargé d'histoire. Elle fait partie du Clos de Tercey, une ancienne ferme normande fortifiée dont les origines remontent au XVe siècle. À cette époque, ces ensembles agricoles étaient conçus pour assurer à la fois la production et la protection des habitants. Construits avec des matériaux durables, ils ont traversé les siècles en conservant une identité architecturale forte.
Au fil du temps, le domaine a été restauré dans le respect de son patrimoine. Les façades en pierre de Caen, les volumes d'origine et les caractéristiques architecturales ont été préservés afin de conserver toute l'authenticité du site. Lors de cette réhabilitation, des vestiges de l'âge du Fer ont également été mis au jour, rappelant que ce lieu est occupé depuis des périodes bien plus anciennes.
Aujourd'hui, le Clos de Tercey est composé de plusieurs habitations indépendantes qui partagent un même héritage patrimonial, dans un environnement calme et préservé. Acquérir cette maison, c'est devenir propriétaire d'un bien qui possède une véritable identité et qui s'inscrit dans l'histoire locale.
Boischampré bénéficie d'un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie. À seulement quelques minutes d'Argentan, la propriété profite de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des services médicaux et de la gare SNCF, tout en offrant un cadre verdoyant particulièrement agréable. Cet équilibre entre campagne et ville constitue un véritable atout pour les familles comme pour les personnes recherchant une résidence secondaire facilement accessible.
On aime particulièrement
- le côté ancienne ferme fortifiée du XVe siècle
- la construction en pierre de Caen
- la surface habitable de 362 m²
- les volumes rares sur le secteur
- la vaste pièce de réception avec cheminée en pierre
- son poêle à bois
- ses deux jardins privatifs et terrasse
- sa grande pièce de 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- la possibilité d'acquérir un terrain complémentaire d'environ 8 700 m²
- l'environnement calme à proximité d'Argentan
- son DPE C (pompe à chaleur double flux)
- sa pièce climatisée sous les combles.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
61570
Surface habitable (m²)
362 m²
surface terrain
796 m²
Surface loi Carrez (m²)
362 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
385 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
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