Exclusif
Saint-Mard-de-Réno (61400)
La Celle-Saint-Cloud (78170) Appartement familial à réinventer
Réf : 9
260 000 €
À La Celle-Saint-Cloud, au cœur de la résidence recherchée Élysée 1, découvrez cet appartement familial de 92 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d'une double exposition Sud/Ouest et de larges ouvertures qui apportent une belle luminosité aux pièces de vie.
L'entrée dessert un vaste séjour d'environ 33 m², prolongé par un balcon et ouvert sur la verdure. La cuisine indépendante, lumineuse elle aussi, pourra être repensée et éventuellement ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès au balcon. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour une suite parentale ou une chambre d'amis.
Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement nécessite une rénovation complète, mais sa distribution, ses volumes et ses nombreuses ouvertures permettent d'imaginer un intérieur à votre image tout en l'adaptant aux besoins de ses futurs occupants. Une belle page blanche pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image.
Le chauffage par le sol et le plafond ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges, avec compteur individuel. Un box fermé complète le bien.
La résidence Élysée 1 est appréciée pour son environnement arboré, son calme et son caractère familial, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. La gare de La Celle-Saint-Cloud est accessible en environ 8 minutes en bus, et le RER A à Rueil-Malmaison en environ 15 minutes.
Côté écoles, le secteur bénéficie notamment de la proximité de l'école Morel de Vindé et du collège Pasteur, ainsi que de nombreux établissements privés et internationaux : Blanche de Castille, Daniélou, Passy-Buzenval, Saint-Jean-Hulst, Sainte-Thérèse, EIB de La Jonchère ou encore la British School of Paris.
On aime particulièrement
- les 92 m² aux volumes généreux entièrement à repenser
- le grand séjour d'environ 33 m²
- le balcon filant
- la double exposition Sud/Ouest
- l'environnement verdoyant
- le fort potentiel après rénovation
- le box fermé
- les écoles, commerces et transports à proximité.
Un appartement qui ne cherche pas à masquer son époque : il attend simplement qu'on lui en invente une nouvelle.
Contactez-nous pour découvrir les lieux et imaginer votre projet.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
78170
Surface habitable (m²)
92 m²
Surface loi Carrez (m²)
92 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
1047
Quote Part annuelle des charges
6 104 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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