À travers la fenêtre, une autre idée de l'immobilier
By Fany Lalanne
Conseiller en immobilier : bien plus qu’un métier, une vocation
Chaque projet immobilier est une histoire singulière. C’est pourquoi je place l’écoute, la confiance et l’expertise au cœur de ma démarche. Trois piliers qui guident chacune de mes actions, avec une seule ambition : vous accompagner avec justesse et engagement.
L’humain, avant tout. Tisser des liens sincères et durables est essentiel à mes yeux. Chaque projet est une rencontre, une aventure humaine unique que je prends à cœur d'accompagner avec bienveillance, disponibilité et professionnalisme.
La confiance, fondement de toute relation. Je m’engage à travailler en toute transparence, avec rigueur et intégrité. Gagner votre confiance et la faire vivre tout au long de notre collaboration
est pour moi la plus belle des réussites.
L’expertise au service de vos projets. Née à Versailles, passionnée d’histoire, d’architecture et de design, j’ai à cœur de valoriser chaque bien avec sens et précision. Mon parcours de journaliste m’a appris à observer, comprendre et transmettre. Aujourd’hui, je mets cette expertise à votre service pour vous offrir un accompagnement sur mesure, ancré dans une parfaite connaissance du marché local.
Mon engagement : un accompagnement personnalisé. Que vous cherchiez la maison ou l'appartement de vos rêves ou que vous souhaitiez vendre dans les meilleures conditions, je suis à vos côtés à chaque étape, avec une approche humaine, experte et engagée.
Et si nous faisions équipe ? Je serais heureuse de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter !
Un service 100% sur-mesure
Vous vendez ?
Une prise en charge de votre projet de vente de A à Z
Une prise en charge complète de votre vente, de A à Z
Dès la signature du mandat et la constitution du dossier de vente (je prendrai soin de vous accompagner sur les diagnostics obligatoires), je mets en œuvre une stratégie marketing et commerciale sur-mesure, pensée pour valoriser votre bien et toucher les bons acquéreurs.
Une diffusion ciblée et efficace. Je commence par activer mon fichier d’acquéreurs qualifiés, puis je diffuse votre bien sur les principaux portails immobiliers spécialisés : SeLoger, Bien’ici, Le Bon Coin, entre autres. Chaque canal est sélectionné en fonction du type de bien et du profil des acheteurs visés.
Les biens en exclusivité, un traitement privilégié. Les biens confiés en exclusivité bénéficient d’un soin tout particulier : shooting photo par un professionnel ; campagnes sur les réseaux sociaux : relooking ou home staging si nécessaire ; intervention d’un architecte partenaire, selon les besoins.
Des visites ciblées pour gagner en efficacité. Les acheteurs sont soigneusement sélectionnés selon leurs motivations et leur capacité de financement. Je travaille avec un courtier de confiance, qui rencontre chaque acquéreur en amont afin de garantir la solidité du dossier.
Un accompagnement complet jusqu’à la signature. De l’offre d’achat à la signature de l’acte authentique chez le notaire, en passant par le compromis ou la promesse de vente, je reste à vos côtés à chaque étape. Vous êtes entre de bonnes mains, du début à la fin.
Vous cherchez à acheter ?
Un accompagnement personnalisé de vos recherches
Un accompagnement personnalisé de vos recherches
À l’écoute de vos envies, à vos côtés jusqu’au bout.
Trouver le bon bien, c’est bien plus qu’une simple recherche de surface ou de budget. C’est imaginer un lieu de vie en harmonie avec vos aspirations, votre rythme, vos projets de vie. Ensemble, nous prendrons le temps de définir ce cadre de vie idéal, celui qui vous ressemble vraiment.
Le lieu joue un rôle central dans cette équation. Ma parfaite connaissance du secteur – et notamment de Versailles et ses alentours – me permet de vous orienter avec justesse vers les quartiers, ambiances ou types d’habitat les plus en adéquation avec vos attentes.
Un seul interlocuteur, un accompagnement de bout en bout. Je serai à vos côtés à chaque étape : de la définition de votre projet à la signature chez le notaire. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement personnalisé, fluide et rassurant, sans jamais avoir à répéter vos besoins ou vos envies.
Ma priorité, ce sont les vôtres. Ma force ? Une connaissance fine du marché, nourrie d’années d’observation locale, et un réseau solide, capable de faire émerger des opportunités souvent avant leur mise en ligne.
Un réseau de partenaires locaux de confiance pour m’accompagner
Parce que vendre, déménager ou encore emménager n’est pas chose aisée, je me suis entourée de professionnels autour de l’immobilier en qui j’ai toute confiance. et avec qui j'ai l'habitude de travailler.
Courtier, architectes, décorateurs, paysagiste, déménageur, diagnostiqueur, notaires, artisan tout corps de métier, nous concevrons ensemble votre projet afin de vous aider à le mener en toute sérénité.
Le résultat ? Une mise en valeur optimale de votre bien. Je n'ai de cesse de la répéter, chaque bien a une histoire à raconter, une atmosphère à révéler. Mon rôle, c’est de sublimer ses atouts pour séduire les bons acquéreurs dès le premier regard. C’est pourquoi je soigne particulièrement la présentation de chaque bien qui m'est confié.
Photographies professionnelles : Finies les photos sombres ou mal cadrées. Je fais appel à un photographe professionnel pour capturer votre bien sous son meilleur jour, avec une lumière maîtrisée et des angles valorisants.
Stratégie de diffusion ciblée : Votre annonce est ensuite diffusée sur les portails immobiliers les plus performants (SeLoger, Bien’ici, Le Figaro, Belles demeures…), mais aussi relayée sur mes réseaux sociaux professionnels, où j’anime une communauté engagée et ciblée. Chaque diffusion est pensée pour toucher les profils les plus pertinents.
Home staging et valorisation : Si besoin, je propose un accompagnement en relooking léger, pour harmoniser les espaces, désencombrer, suggérer une décoration plus neutre et chaleureuse. Parfois, un simple réagencement ou quelques conseils suffisent à créer le coup de cœur.
Regard d’expert : Pour certains biens, notamment les biens atypiques ou à fort potentiel, je peux solliciter l’avis d’un architecte partenaire afin d’imaginer des pistes d’aménagement ou de rénovation. Cela permet aux acheteurs de mieux se projeter et d’appréhender tout le potentiel du lieu.
En résumé, je présente votre bien sous son meilleur jour et de générer un maximum d’intérêt, dès sa mise en ligne.
Une visibilité renforcée grâce aux réseaux sociaux
Aujourd’hui, vendre un bien ne passe plus uniquement par les plateformes traditionnelles. Les réseaux sociaux sont devenus de formidables vitrines pour capter l’attention, créer de l’émotion… et provoquer le coup de cœur !
Sur mes comptes professionnels (Instagram, Facebook, LinkedIn…), je mets en scène chaque bien avec une approche soignée et authentique :
Posts valorisants et immersifs : Photos de qualité, vidéos en format "visite guidée", carrousels mettant en avant les détails qui font la différence… L’objectif est de raconter une histoire, de transmettre une ambiance et de donner envie de visiter.
Formats dynamiques et modernes : Reels, stories, avant/après de home staging, témoignages clients, coulisses du métier… Ces contenus renforcent la visibilité du bien et suscitent l’intérêt d’une audience qualifiée et engagée.
Ciblage local et affinitaire : Grâce à une stratégie de publication pensée pour toucher les profils pertinents (familles en quête de leur future maison, parisiens en recherche de charme et de verdure, amoureux des biens de caractère…), je m’assure que chaque bien touche les bonnes personnes, au bon moment.
Un storytelling sur mesure : Chaque bien est unique. Je crée donc une narration spécifique, en lien avec son histoire, son architecture, son ambiance, son quartier… Pour que l’acheteur puisse déjà s’y projeter avant même la visite.
Mes honoraires
En tant que conseillère en immobilier à Versailles, je mets à votre disposition une expertise unique alliant mon expérience de journaliste, ma passion pour l'histoire, le design et l'architecture, ainsi que mes compétences en marketing digital et réseaux sociaux. Maman de quatre enfants, je comprends l'importance d'un foyer parfait pour chaque famille.
Je vous accompagne de manière personnalisée, en vous aidant à trouver la maison de vos rêves ou à surmonter la complexité de vendre en direct. Mon service sur mesure repose sur l'humain et la confiance, deux valeurs essentielles pour garantir une transaction réussie.
Grâce à mon expertise en marketing digital et réseaux sociaux, je suis en mesure de promouvoir efficacement votre bien immobilier, atteignant un public ciblé et pertinent pour accélérer le processus de vente. Mes stratégies de marketing innovantes et ma connaissance approfondie des plateformes sociales augmentent la visibilité de votre propriété et attirent des acheteurs potentiels de qualité.
Mes honoraires reflètent la qualité et l'ampleur de mon engagement envers vous. Chaque client bénéficie d'une attention individuelle et d'un accompagnement personnalisé, ce qui assure une expérience unique et sans stress. Mon objectif est de vous offrir non seulement une transaction immobilière, mais une véritable relation de confiance et de satisfaction, soutenue par des techniques de marketing modernes et efficaces.
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Prix de vente
de 1 € à 60 000 € | Montant forfaitaire de 6 000 €
Prix de vente
de 60 001 € à 120 000 € | 10 %
Prix de vente
de 120 001 € à 160 000 € | 8,5 %
Prix de vente
de 160 001 € à 230 000 € | 7,5 %
Prix de vente
de 230 001 € à 320 000 € | 6,5 %
Prix de vente
de 320 001 € à 650 000 € | 6 %
Prix de vente
+ de 650 001 € | 5 %
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